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改造棚户要怎么做你知道吗?

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浏览:- 发布日期:2016-08-12 08:44:29【

住房和城乡建设部官网公布数据显示:1—7月全国棚户改造区已开工647万套,占年度目标任务的78%,完成投资8211亿元,基本建设任务已完成。据悉,今年全国计划新开工棚户区改造600万套。

棚户改造的每一个流程都是不可或缺,当中或者有某个流程某个环节会很复杂处理过程中会很繁琐,但是都是无法避免更不可以回避的,建设中的每一个流程都务必认真对待和处理随着大量改造项目开工,防水人的任务也就来了,认真做好每一个防水细节至关重要。

 

那关于棚户改造,改造的流程你知道吗?

 

棚区改造流程主要包括:前期准备计划、房屋拆迁、政府供地,接下来就是建设阶段、验收阶段、分配和管理。

一、前期准备计划


项目选址,项目选址必须符合棚户区特征,对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。



项目规划,确定改造区的面积划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案及审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项,由市发改委办理。


 

二、房屋拆迁

1、被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证;

2、拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估,在三个工作日出具评估报告,并最少公示7天;

3、对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;

4、选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行去领取补偿,规定期限内完成搬迁的,在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%;

5、搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;

6、组织拆迁。

 

三、政府供地

由行政划拨或挂牌出让。